26 Impasse des Gentianes, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Gentianes, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Gentianes, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 560 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2727 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2205 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 932 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 860 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 193 mètres
Ventes au 26 Impasse des Gentianes
Une vente a été recensée au 26 Impasse des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Gentianes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Gentianes dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Gentianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 26 Impasse des Gentianes se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Gentianes par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Gentianes se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 13.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Gentianes à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Gentianes est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
