280 Impasse des Gentianes, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Impasse des Gentianes, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°273 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Impasse des Gentianes, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2841 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2470 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2472 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 721 mètres
- - Reignier-Ésery à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 939 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 736 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Impasse des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 280 Impasse des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Impasse des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Impasse des Gentianes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Impasse des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Impasse des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Impasse des Gentianes dans son marché local
Prix du 280 Impasse des Gentianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 280 Impasse des Gentianes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Impasse des Gentianes par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Impasse des Gentianes se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 1.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Impasse des Gentianes à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 280 Impasse des Gentianes est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
