309 Impasse des Gentianes, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Impasse des Gentianes, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°312 et de n°301.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Impasse des Gentianes, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2841 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2470 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2472 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 690 mètres
- - Reignier-Ésery à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 929 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 705 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 345 mètres
Ventes au 309 Impasse des Gentianes
Les 2 ventes au 309 Impasse des Gentianes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Impasse des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Impasse des Gentianes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Impasse des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Impasse des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Impasse des Gentianes dans son marché local
Prix du 309 Impasse des Gentianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 309 Impasse des Gentianes se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Impasse des Gentianes par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Impasse des Gentianes se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 9.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Impasse des Gentianes à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 309 Impasse des Gentianes est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
