82 Impasse des Sorbiers, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse des Sorbiers, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Impasse des Sorbiers, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 818 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2625 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 381 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 391 mètres
Ventes au 82 Impasse des Sorbiers
Les 2 ventes au 82 Impasse des Sorbiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Impasse des Sorbiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse des Sorbiers dans son marché local
Prix du 82 Impasse des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 82 Impasse des Sorbiers se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse des Sorbiers par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Impasse des Sorbiers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 4.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Impasse des Sorbiers à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 82 Impasse des Sorbiers est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
