121 Rue de Saint-Ange, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de Saint-Ange, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°155 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de Saint-Ange, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2154 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 436 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 752 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 363 mètres
Ventes au 121 Rue de Saint-Ange
Les 4 ventes au 121 Rue de Saint-Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de Saint-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de Saint-Ange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue de Saint-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue de Saint-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de Saint-Ange dans son marché local
Prix du 121 Rue de Saint-Ange par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 121 Rue de Saint-Ange se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de Saint-Ange par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue de Saint-Ange se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 12.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de Saint-Ange à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de Saint-Ange est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
