248 Rue des Greffions, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue des Greffions, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°262 et de n°170.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue des Greffions, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 12 locaux - 13 parkings - 352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1731 - Feuille 1130ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Esery REIGNIER ESERY à 118 mètres
Ventes au 248 Rue des Greffions
Les 2 ventes au 248 Rue des Greffions donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue des Greffions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue des Greffions, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue des Greffions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue des Greffions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue des Greffions dans son marché local
Prix du 248 Rue des Greffions par rapport à la voie
Sur Rue des Greffions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 248 Rue des Greffions se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue des Greffions par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue des Greffions se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 11.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue des Greffions à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 248 Rue des Greffions est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
