255 Rue des Lavandières, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°260 et du 21.46 % à celui du n°264.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue des Lavandières, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3172 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3187 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3182 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 159 mètres
- - Reignier-Ésery à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 608 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue des Lavandières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 255 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 255 Rue des Lavandières se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue des Lavandières par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue des Lavandières se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 3.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue des Lavandières à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 255 Rue des Lavandières est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
