264 Rue des Lavandières, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°255 et du 12.01 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue des Lavandières, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3438 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 158 mètres
- - Reignier-Ésery à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 607 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 164 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 447 mètres
Ventes au 264 Rue des Lavandières
Les 2 ventes au 264 Rue des Lavandières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue des Lavandières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 264 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 264 Rue des Lavandières se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue des Lavandières par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue des Lavandières se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 14.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue des Lavandières à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 264 Rue des Lavandières est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
