39 Rue des Perce Neige, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Perce Neige, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Perce Neige, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 784 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2717 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 644 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 732 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Perce Neige
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Perce Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Perce Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Perce Neige, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Perce Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Perce Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Perce Neige dans son marché local
Prix du 39 Rue des Perce Neige par rapport à la voie
Sur Rue des Perce Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 39 Rue des Perce Neige se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Perce Neige par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Perce Neige se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 5.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Perce Neige à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Perce Neige est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
