77 Rue des Perce Neige, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des Perce Neige, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des Perce Neige, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 89 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2717 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2720 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 647 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 736 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 165 mètres
Ventes au 77 Rue des Perce Neige
Les 3 ventes au 77 Rue des Perce Neige donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des Perce Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des Perce Neige, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Perce Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Perce Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des Perce Neige dans son marché local
Prix du 77 Rue des Perce Neige par rapport à la voie
Sur Rue des Perce Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 77 Rue des Perce Neige se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des Perce Neige par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue des Perce Neige se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 3.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des Perce Neige à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des Perce Neige est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
