49 Rue du Docteur Goy, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Docteur Goy, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 et du 3.52 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Docteur Goy, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 2 parkings - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3571 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3569 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 279 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Docteur Goy
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Docteur Goy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Goy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Docteur Goy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Goy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Goy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Docteur Goy dans son marché local
Prix du 49 Rue du Docteur Goy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Goy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 49 Rue du Docteur Goy se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Docteur Goy par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Docteur Goy se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 10.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Docteur Goy à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Docteur Goy est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
