44 Chemin des jardins, 74200 Reyvroz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des jardins, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°62 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des jardins, 74200 Reyvroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Reyvroz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1436 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Ecole à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique REYVROZ à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des jardins dans son marché local
Prix du 44 Chemin des jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 44 Chemin des jardins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des jardins par rapport à Reyvroz et à Haute-Savoie
À Reyvroz, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des jardins se situe 8 % en dessous de la moyenne de Reyvroz et 50.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des jardins à Reyvroz
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des jardins est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Reyvroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyvroz a baissé de 40.28 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 933 €/m² au premier semestre 2025.
