45 Impasse des cerfs, 74200 Reyvroz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des cerfs, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse des cerfs, 74200 Reyvroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Reyvroz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Ecole à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique REYVROZ à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des cerfs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des cerfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des cerfs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Impasse des cerfs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des cerfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des cerfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des cerfs dans son marché local
Prix du 45 Impasse des cerfs par rapport à la voie
Sur Impasse des cerfs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 45 Impasse des cerfs se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des cerfs par rapport à Reyvroz et à Haute-Savoie
À Reyvroz, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse des cerfs se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Reyvroz et 50.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse des cerfs à Reyvroz
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse des cerfs est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Reyvroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyvroz a baissé de 40.15 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 933 €/m² au premier semestre 2025.
