74 Impasse du calvaire, 74200 Reyvroz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse du calvaire, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse du calvaire, 74200 Reyvroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Reyvroz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Ecole à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique REYVROZ à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse du calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse du calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse du calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse du calvaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse du calvaire dans son marché local
Prix du 74 Impasse du calvaire par rapport à la voie
Sur Impasse du calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 74 Impasse du calvaire se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse du calvaire par rapport à Reyvroz et à Haute-Savoie
À Reyvroz, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse du calvaire se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Reyvroz et 38.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse du calvaire à Reyvroz
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse du calvaire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reyvroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyvroz a baissé de 40.28 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 933 €/m² au premier semestre 2025.
