12 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Edouard André, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 22.68 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Andre à 73 mètres
- - Rumilly à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 178 mètres
- - Collège Le Clergeon à 224 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 122 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 413 mètres
Ventes au 12 Avenue Edouard André
Les 2 ventes au 12 Avenue Edouard André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Edouard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Edouard André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edouard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Edouard André dans son marché local
Prix du 12 Avenue Edouard André par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 12 Avenue Edouard André se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Edouard André par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Edouard André se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et -27.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 12 Avenue Edouard André à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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