14 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Edouard André, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Andre à 46 mètres
- - Rumilly à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 180 mètres
- - Collège Le Clergeon à 225 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 117 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 440 mètres
Ventes au 14 Avenue Edouard André
Une vente a été recensée au 14 Avenue Edouard André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Edouard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Edouard André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Edouard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Edouard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Edouard André dans son marché local
Prix du 14 Avenue Edouard André par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 14 Avenue Edouard André se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Edouard André par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Edouard André se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 27.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Edouard André à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Edouard André est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
