20 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Edouard André, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Andre à 51 mètres
- - Rumilly à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 216 mètres
- - Collège Le Clergeon à 250 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 145 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 534 mètres
Ventes au 20 Avenue Edouard André
Une vente a été recensée au 20 Avenue Edouard André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Edouard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Edouard André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Edouard André dans son marché local
Prix du 20 Avenue Edouard André par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 20 Avenue Edouard André se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Edouard André par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Edouard André se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Edouard André à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Edouard André est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 20 Avenue Edouard André à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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