28 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Edouard André, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest.
3 niveaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foret à 121 mètres
- - Rumilly à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 302 mètres
- - Collège Le Clergeon à 322 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 242 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Edouard André
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Edouard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Edouard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Edouard André, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Edouard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Edouard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Edouard André dans son marché local
Prix du 28 Avenue Edouard André par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 28 Avenue Edouard André se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Edouard André par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Edouard André se situe 9 % en dessous de la moyenne de Rumilly et -36.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Edouard André à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Edouard André est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
