3 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Edouard André, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Edouard André, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 115 mètres
- - Rumilly à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 238 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 162 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Edouard André
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Edouard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Edouard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Edouard André, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edouard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edouard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Edouard André dans son marché local
Prix du 3 Avenue Edouard André par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 3 Avenue Edouard André se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Edouard André par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edouard André se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 34.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Edouard André à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Edouard André est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
