21 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gantin, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°32 bis et du 3.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 90 mètres
- - Rumilly à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1023 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 710 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 381 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 309 mètres
Ventes au 21 Avenue Gantin
Les 2 ventes au 21 Avenue Gantin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gantin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gantin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gantin par rapport à la voie
Sur Avenue Gantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 21 Avenue Gantin se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gantin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gantin se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 36.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gantin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gantin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
