26 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gantin, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et du 1.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 53 mètres
- - Rumilly à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 956 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 645 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 375 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gantin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gantin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gantin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gantin par rapport à la voie
Sur Avenue Gantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 26 Avenue Gantin se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gantin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gantin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 26.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gantin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gantin est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
