3 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gantin, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 51 mètres
- - Rumilly à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 921 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 607 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gantin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gantin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gantin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gantin par rapport à la voie
Sur Avenue Gantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 3 Avenue Gantin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gantin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gantin se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 23.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gantin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gantin est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
