40 Avenue Gantin, 74150 Rumilly

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 325 €

de 3 556 € à 5 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Gantin, 74150 Rumilly, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°34 et de 8.67 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 40 Avenue Gantin, 74150 Rumilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Manufacture à 11 mètres
- Rumilly à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1122 mètres
- Collège privé Demotz de La Salle à 787 mètres
- Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 786 mètres
- Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 439 mètres
- Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gantin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Avenue Gantin(3 980€)

32 bis Avenue Gantin(3 980€)

1 Rue de Verdun(4 334€)

28 Rue des Terreaux(4 156€)

Prix du 40 Avenue Gantin dans son marché local

Prix du 40 Avenue Gantin par rapport à la voie

Sur Avenue Gantin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 40 Avenue Gantin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Gantin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie

À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 4 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Gantin se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et -15.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly baissé de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Cassin, 74150 Rumilly(4,010 €)

Impasse de la Tournette, 74150 Rumilly(4,276 €)

Impasse des Lilas, 74150 Rumilly(4,203 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Gantin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Gantin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.