44 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gantin, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 25.5 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Avenue Gantin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 4 locaux - 82 parkings - 1406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 64 mètres
- - Rumilly à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1175 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 842 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 831 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 471 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 252 mètres
Ventes au 44 Avenue Gantin
Les 5 ventes au 44 Avenue Gantin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gantin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gantin par rapport à la voie
Sur Avenue Gantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 44 Avenue Gantin se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gantin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gantin se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 11.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
