26 Avenue René Cassin, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°11 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue René Cassin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 44 mètres
- - Rumilly à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 237 mètres
Ventes au 26 Avenue René Cassin
Les 4 ventes au 26 Avenue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue René Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue René Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 26 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 26 Avenue René Cassin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue René Cassin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue René Cassin se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 26.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue René Cassin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue René Cassin est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
