34 Avenue René Cassin, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue René Cassin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rumilly Sud.
1 niveau - 1252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 81 mètres
- - Rumilly à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 34 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 34 Avenue René Cassin se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue René Cassin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue René Cassin se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 28.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue René Cassin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue René Cassin est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 34 Avenue René Cassin à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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