46 Avenue René Cassin, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue René Cassin, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 82 mètres
- - Rumilly à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 363 mètres
Ventes au 46 Avenue René Cassin
Une vente a été recensée au 46 Avenue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue René Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue René Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 46 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 46 Avenue René Cassin se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue René Cassin par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue René Cassin se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 23.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue René Cassin à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue René Cassin est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 200 € au 46 Avenue René Cassin à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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