2 Avenue Roosevelt, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 et du 5.91 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roosevelt, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Andre à 107 mètres
- - Rumilly à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 142 mètres
- - Collège Le Clergeon à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roosevelt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Avenue Roosevelt se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roosevelt par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roosevelt se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 30.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roosevelt à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roosevelt est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
