4 Chemin de la Pasnaille, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Pasnaille, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Pasnaille, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimes à 108 mètres
- - Rumilly à 1507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 553 mètres
- - Collège Le Clergeon à 517 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 746 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 1008 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Pasnaille
Les 7 ventes au 4 Chemin de la Pasnaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Pasnaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Pasnaille, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Pasnaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Pasnaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Pasnaille dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Pasnaille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pasnaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 4 Chemin de la Pasnaille se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Pasnaille par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Pasnaille se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 16.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Pasnaille à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Pasnaille est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
