6 Chemin de Martenex, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Martenex, affiche un prix moyen de 4 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Martenex, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martenex à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 903 mètres
- - Ecole de production ECOPRA - RUMILLY à 1508 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Martenex
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Martenex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Martenex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Martenex, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Martenex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Martenex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Martenex dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Martenex par rapport à la voie
Sur Chemin de Martenex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 6 Chemin de Martenex se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Martenex par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Martenex se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 21.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Martenex à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Martenex est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 6 Chemin de Martenex à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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