4 Passage du Château, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Château, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Château, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 48 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 131 mètres
- - Rumilly à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 258 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 291 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Château, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Château dans son marché local
Prix du 4 Passage du Château par rapport à la voie
Sur Passage du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 4 Passage du Château se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Château par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Château se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 28.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Château à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Château est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
