4 Place de la Grenette, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Grenette, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Grenette, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 64 mètres
- - Rumilly à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 396 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 163 mètres
Ventes au 4 Place de la Grenette
Les 2 ventes au 4 Place de la Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Grenette, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Grenette dans son marché local
Prix du 4 Place de la Grenette par rapport à la voie
Sur Place de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 4 Place de la Grenette se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Grenette par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Grenette se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 51.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Grenette à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Grenette est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Place de la Grenette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 4 Place de la Grenette à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
