5 Place de la Grenette, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Grenette, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Grenette, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 101 mètres
- - Rumilly à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 427 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 133 mètres
Ventes au 5 Place de la Grenette
Une vente a été recensée au 5 Place de la Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Grenette, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Grenette dans son marché local
Prix du 5 Place de la Grenette par rapport à la voie
Sur Place de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 5 Place de la Grenette se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Grenette par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Grenette se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 46.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Grenette à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Grenette est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 5 Place de la Grenette à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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