4 Route de Baufort, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Baufort, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°11 et du 9.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Baufort, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Andre à 153 mètres
- - Rumilly à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 322 mètres
- - Collège Le Clergeon à 368 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Baufort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Baufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Baufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Baufort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Baufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Baufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Baufort dans son marché local
Prix du 4 Route de Baufort par rapport à la voie
Sur Route de Baufort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 4 Route de Baufort se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Baufort par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Baufort se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 37.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Baufort à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Baufort est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
