34 Route de Bessine, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Bessine, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Bessine, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 414 mètres
- - Rumilly à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1140 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 846 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Bessine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Bessine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Bessine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Bessine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bessine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bessine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Bessine dans son marché local
Prix du 34 Route de Bessine par rapport à la voie
Sur Route de Bessine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 34 Route de Bessine se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Bessine par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Bessine se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 19.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Bessine à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Bessine est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
