1 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Cessens, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 58 mètres
- - Rumilly à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 771 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 689 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Cessens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Cessens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Cessens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Cessens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Cessens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Cessens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Cessens dans son marché local
Prix du 1 Route de Cessens par rapport à la voie
Sur Route de Cessens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 1 Route de Cessens se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Cessens par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Cessens se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 51.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Cessens à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Cessens est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 1 Route de Cessens à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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