19 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Cessens, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 463 mètres
- - Rumilly à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1195 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 986 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 558 mètres
Ventes au 19 Route de Cessens
Les 3 ventes au 19 Route de Cessens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Cessens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Cessens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Cessens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Cessens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Cessens dans son marché local
Prix du 19 Route de Cessens par rapport à la voie
Sur Route de Cessens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 19 Route de Cessens se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Cessens par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route de Cessens se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 28.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Cessens à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Cessens est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
