3244 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3244 Route de Cessens, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3244 Route de Cessens, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 3244 Route de Cessens
Une vente a été recensée au 3244 Route de Cessens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3244 Route de Cessens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3244 Route de Cessens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3244 Route de Cessens dans son marché local
Prix du 3244 Route de Cessens par rapport à la voie
Sur Route de Cessens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 3244 Route de Cessens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3244 Route de Cessens par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3244 Route de Cessens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3244 Route de Cessens à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3244 Route de Cessens est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
