2 Rue de Beauregard, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauregard, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 45 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 68 mètres
- - Rumilly à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 449 mètres
- - Collège Le Clergeon à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 730 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauregard se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 33.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauregard à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauregard est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
