4 Rue de Beauregard, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beauregard, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 74 parkings - 1664 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 491 mètres
- - Collège Le Clergeon à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 779 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 682 mètres
Ventes au 4 Rue de Beauregard
Les 3 ventes au 4 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beauregard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 4 Rue de Beauregard se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Beauregard se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 46.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beauregard à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beauregard est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 4 Rue de Beauregard à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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