23 Rue de la Curdy, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Curdy, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Curdy, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curdy à 143 mètres
- - Rumilly à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 425 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 379 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Curdy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Curdy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Curdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Curdy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Curdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Curdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Curdy dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Curdy par rapport à la voie
Sur Rue de la Curdy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 23 Rue de la Curdy se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Curdy par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Curdy se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 48.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Curdy à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Curdy est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 23 Rue de la Curdy à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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