1 Rue de Martenex, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Martenex, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Martenex, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martenex à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 883 mètres
- - Ecole de production ECOPRA - RUMILLY à 1417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Martenex
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Martenex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Martenex
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de Martenex. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Martenex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Martenex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Martenex dans son marché local
Prix du 1 Rue de Martenex par rapport à la voie
Sur Rue de Martenex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 1 Rue de Martenex se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Martenex par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Martenex se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 7.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Martenex à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Martenex est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
