2 Rue des Soeurs de l'Hôpital, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 9 locaux - 98 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 229 mètres
- - Rumilly à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 544 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 33 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 8.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Soeurs de l'Hôpital est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
