1 Rue du Lycée, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lycée, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'albanais à 145 mètres
- - Rumilly à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 464 mètres
- - Collège Le Clergeon à 466 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lycée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Rue du Lycée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lycée par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lycée se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 30.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lycée à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lycée est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 1 Rue du Lycée à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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