7 Rue du Pavé, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°1 ter et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pavé, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave à 131 mètres
- - Rumilly à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 477 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 222 mètres
Ventes au 7 Rue du Pavé
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pavé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 7 Rue du Pavé se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pavé par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pavé se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 30.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pavé à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pavé est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 7 Rue du Pavé à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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