3 bis Rue Frédéric Girod, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Frédéric Girod, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Frédéric Girod, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 116 mètres
- - Rumilly à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 313 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Frédéric Girod
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Frédéric Girod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Frédéric Girod, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Frédéric Girod dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Frédéric Girod par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 bis Rue Frédéric Girod se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Frédéric Girod par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Frédéric Girod se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Frédéric Girod à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Frédéric Girod est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au 3 bis Rue Frédéric Girod à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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