18 Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Béard, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 124 mètres
- - Rumilly à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 378 mètres
- - Collège Le Clergeon à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 662 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 582 mètres
Ventes au 18 Rue Joseph Béard
Les 5 ventes au 18 Rue Joseph Béard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Béard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Béard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Béard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Béard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Béard dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Béard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Béard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 18 Rue Joseph Béard se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Béard par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Béard se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 47.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Béard à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Béard est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 18 Rue Joseph Béard à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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