22 Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Béard, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°20 et du 13.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 116 mètres
- - Rumilly à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 376 mètres
- - Collège Le Clergeon à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 594 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 478 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Béard
Les 2 ventes au 22 Rue Joseph Béard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Béard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Béard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Béard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Béard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Béard dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Béard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Béard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 22 Rue Joseph Béard se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Béard par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Béard se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 40.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Béard à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Béard est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
