5 a Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Joseph Béard, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 b et du 1.46 % à celui du n°5 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Joseph Béard, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 96 mètres
- - Rumilly à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 219 mètres
- - Collège Le Clergeon à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 361 mètres
Ventes au 5 a Rue Joseph Béard
Les 3 ventes au 5 a Rue Joseph Béard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Joseph Béard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Joseph Béard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Joseph Béard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Joseph Béard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Joseph Béard dans son marché local
Prix du 5 a Rue Joseph Béard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Béard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 5 a Rue Joseph Béard se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Joseph Béard par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Joseph Béard se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 23.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Joseph Béard à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Joseph Béard est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
