125 Chemin de Vers Bosson, 74140 Saint-Cergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin de Vers Bosson, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin de Vers Bosson, 74140 Saint-Cergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Cergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3089 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cave Aux Fées à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes à 1038 mètres
- - Collège Des Justes à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique ST CERGUES à 1112 mètres
Ventes au 125 Chemin de Vers Bosson
Les 5 ventes au 125 Chemin de Vers Bosson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin de Vers Bosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin de Vers Bosson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de Vers Bosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de Vers Bosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin de Vers Bosson dans son marché local
Prix du 125 Chemin de Vers Bosson par rapport à la voie
Sur Chemin de Vers Bosson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 125 Chemin de Vers Bosson se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin de Vers Bosson par rapport à Saint-Cergues et à Haute-Savoie
À Saint-Cergues, le prix moyen des appartements atteint 4 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin de Vers Bosson se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Cergues et 10.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin de Vers Bosson à Saint-Cergues
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin de Vers Bosson est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Cergues, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cergues a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 310 €/m² au premier semestre 2021 à 4 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 498 €/m² sur la période récente.
